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The geographical area comprising the city of Hawkesbury and municipalities of Champlain and East Hawkesbury experienced a busy real estate market through this pandemic. Serviced by three major national franchise brokerage firms and two family-type firms, employing over thirty brokers and sales representatives, the local market generated a lot of action and business this past year. In order to get a clear picture of the situation, we reached two brokerage firms and contacted four local real estate agents: EXIT MATRIX Tanya Myre and Iannick Champagne, and SÉGUIN REALTY Carole Séguin and Francis Roy for their assessment of the local market through this unusual 2020.

But first, before getting into local specifics, let’s see what the provincial picture looks like; according to the Ontario Real Estate Association (OREA), sales were up 5.3% from the same period in 2019; but where the sting comes if you are in the process of buying a property is that prices have increased by 15.3% from the same period in 2019; the national average increase in Canada was in the same 15% range. Sales of all property types in the Eastern Ontario district in 2020 numbered over 24,000 units, an increase of 1.2% over 2019, at an average price of $481,678.

All four professionals we interviewed agreed: ‘A major upheaval of historical proportions’ is their consensus. A mob of unexpected buyers from large urban areas, especially from Southern Ontario, invaded the local markets, urban and rural, thus creating a higher demand for properties they were willing to and financially able to invest in, thus also bringing the prices above their ‘normal local’ value: properties sold much faster than usual, sometimes within 48 hours, often with multiple offers attached.

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Business as UN-usual

Photos gracieuseté

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Argenteuil a ressemblé pendant quelques jours avant Noël au village d’Astérix le Gaulois alors que la région est restée la seule du sud de la province à être en zone orange pendant que tout autour, les secteurs viraient au rouge. Cela a évidemment changé le 17 décembre dernier et ce nouveau confinement, combiné à un couvre-feu, devrait s’étendre jusqu’au 8 février. Cependant, l’espoir subsiste alors que la vaccination contre la Covid-19 a débuté dans la MRC et que l’économie ne devrait pas en pâtir autant qu’au printemps 2020 selon certains observateurs.

Au moment d’écrire ces lignes le 12 janvier, on comptait 27 cas actifs dans Argenteuil pour un total de 375 depuis mars 2020. Cela peut sembler peu mais entre Noël et le Jour de l’an, une pointe de 40 cas actifs dans la MRC a été notée. Ce sont 80 nouveaux cas qui ont été détectés depuis le 17 décembre dernier, soit en près d’un mois. Il s’agit d’une moyenne de 20 nouveaux cas par semaine: à titre d’exemple, entre le 13 mars et le 17 décembre 2020, la moyenne pour Argenteuil s’établissait à 7,3 nouveaux cas par semaine.

Le gouvernement du Québec a ainsi prolongé le confinement de la province et imposé un couvre-feu jusqu’au 8 février. Plusieurs municipalités de la région ont indiqué devoir suspendre certaines activités offertes aux citoyens, comme celles ayant lieu aux arénas et à la piscine intérieure de Lachute. De nombreux commerces doivent rester fermés et les restaurants ne peuvent qu’offrir des plats à emporter ou en livraison.

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Photo gracieuseté

Le CISSS des Laurentides a annoncé le début de la vaccination contre la Covid-19 dans ses CHSLD (photo prise lors de la vaccination dans un CHSLD de Labelle).