La société québécoise Devcore amorce la construction d’un nouveau développement résidentiel sur un terrain vacant situé à proximité de la rue Higginson, à Hawkesbury. L’entreprise prévoit y ériger un écoquartier d’environ 100 unités d’habitation, composé d’un bloc d’appartements locatifs, de maisons en rangée avec unités accessoires (ADU), ainsi que d’une rue piétonne.

Initialement, les plans prévoyaient près de 180 unités réparties sur deux blocs. Or, une contrainte de desserte électrique est venue bouleverser le projet. Selon M. Daniel Landry, vice-président, développement et urbanisme chez Devcore, la question de la capacité électrique du secteur n’a été soulevée qu’après l’acquisition du terrain et l’approbation du changement de zonage. « On avait reçu des commentaires positifs de la Ville en début de projet, et ce n’est que par la suite qu’on a appris qu’il n’y aurait pas assez d’électricité pour soutenir l’ensemble du projet initial. Nous avons dû revoir nos plans à la baisse, ce qui a ralenti le processus. »

De son côté, la Ville précise que les demandes liées à la capacité du réseau doivent être traitées directement avec Hydro Hawkesbury. « La Ville de Hawkesbury n’est pas responsable de la gestion des demandes liées à l’électricité », indique Stéphanie Simard, coordonnatrice des communications à Hawkesbury. Si les premières discussions entre la firme Devcore et la Ville ont débuté il y a environ 18 mois, Mme Simard fait remarquer que « le processus officiel d’analyse de la demande de permis a duré huit mois, de l’été 2024 au printemps 2025, ce qui est conforme aux standards municipaux pour un projet de cette complexité. »

L’écoquartier prendra forme sur l’ancien site d’une gare de triage ferroviaire, complètement réhabilité avant l’achat du terrain. « L’objectif, c’est de créer un petit quartier où l’on priorise la vie de voisinage et les éléments naturels, comme la replantation d’arbres. On veut que ce soit un endroit vivant, qui s’intègre bien à ce secteur », explique M. Landry.